简单门面商铺租赁合同_简单门面商铺租赁合同模板

简单门面商铺租赁合同范本

承租方：（以下简称乙方）

租赁方：（以下简称甲方）

一、租赁地址

甲方将 __ ，建筑面积为__的商铺，出租给乙方作为__场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。

二、租赁用途

租赁期从_年 月_日起至_ 年_月_日止，共计_年_个_月。本合同签订之日起一次性支付租赁保证金，甲方税款由乙方承担并负责办理。

三、租赁期限

租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

四、租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为_元(人民币大写：___)，在本合同签订之日起一次性支付。若租赁期满未达成续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物并搬离可移动设施、设备，则乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

五、租金价格与交付时间

每平方米月租金单价为_元，月租金共计(按产权建筑面积计)_元。支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。

六、租赁期间的商铺修缮和装修

1. 乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施除外）。
2. 乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。

租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

1. 若租赁期满未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，则乙方承担隔墙及室内设施复原责任。
2. 若租赁期满未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

七、甲乙双方责任和义务

1. 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2. 乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律法规允许的范围内从事经营活动。
3. 甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
4. 乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。
5. 乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

八、免责条款

如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

九、解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

十：本合同未尽事宜

1. 甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

十一：补充条款

甲方：
乙方：

代表人：
代表人：

电话：
电话：

签约日期：
签约日期：

X年X月X日 X年X月X日