三方商铺租赁协议合同范本（第三方商铺租赁合同范本）

以下是三方商铺租赁协议的相关内容概述：

一、甲方（出租方）：

1. 地址及租赁范围：
2. 租赁地址为：_街道_，房屋总面积为：___平方米。

3. 租赁用途为：用于___项目或其他用途。

4. 租金价格与支付方式：

5. 每平方米月租金单价为：_元（大写：人民币（￥）_）。

6. 月租金共计：_元（大写：人民币（￥）_），支付方式为___。

7. 保证金：

8. 租赁保证金为：人民币（￥）___，在租赁期满前支付一次，并退还给乙方。

9. 不计入房屋损毁责任。

10. 违约责任及补偿：

11. 甲方有权终止合同、收回房屋并退还保证金，但需向乙方支付违约金。

二、乙方（承租方）：

1. 租赁期限：
2. 租赁期满前需支付租金___天，并支付相应的租金和维修费。

3. 合同期满后，若无违约行为，甲乙双方可协商续租。

4. 转租权：

5. 如需转租，需提前___天书面通知甲方，经双方协商后重新签订续租合同。

三、房屋租赁相关条款：

1. 房屋质量与保修：
2. 该房屋的质量由产权人负责，乙方应遵守使用规范，否则承担相应赔偿责任。

3. 房屋损毁导致的损失由乙方自行承担，甲乙双方可协商解决争议。

4. 设备和装修要求：

5. 租赁期间不得擅自改变租赁用途或使用非正规设施及设备。
6. 除非特别说明，否则乙方需按甲方规定使用房屋内的设施和设备。

四、其他条款：

1. 违约责任：
2. 比如：甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 如遇不可抗力因素导致损害，可能由对方承担全部赔偿责任。

4. 争议解决：

5. 合同在履行中如发生争议，可向当地人民法院诉讼解决。

五、特别规定：

1. 受权转让房产的债权债务与乙方无关。
2. 租赁期间乙方需遵守国家相关法律法规及房屋使用规范。

六、注意事项：

• 检查合同中的具体数字和条款，确保所有信息准确无误。
• 联系当地法院或司法机构，了解是否有特殊情况需要特别说明。
• 与甲方的代表 person 或乙方的代表 person 进行详细协商，以避免潜在的问题。

根据提供的租赁合同模板，以下是填写空白部分的信息：

甲方：甲，身份证号：___

乙方：乙，身份证号：___

如果需要填写合同编号或其他信息，请参考租赁合同8中的相关信息。

甲方（出租方）：

• 地址：北京市朝阳区和平大道123号 commercial district
• 租赁面积：560 平方米
• 租赁期限：合同自然终止，自_年_月_日开始至_年_月_日结束
• 租金总额：人民币__元整（首期支付）
• 支付频率：
• 每季度支付一次租金，每季度支付金额为__元整
• 月租金为__元整，每月支付一次租金
• 半年租金为__元整，每半年支付一次租金
• 年租金为__元整，每年支付一次租金

乙方（承租方）：

• 地址：北京市朝阳区和平大道123号 commercial district
• 租赁面积：560 平方米
• 租赁期限：合同自然终止，自_年_月_日开始至_年_月_日结束
• 租金总额：人民币__元整（首期支付）
• 支付频率：
• 每季度支付一次租金，每季度支付金额为__元整
• 月租金为__元整，每月支付一次租金
• 半年租金为__元整，每半年支付一次租金
• 年租金为__元整，每年支付一次租金

合同终止条款：

• 提前终止：若在租赁期内，双方需协商解决，甲乙双方可另行签订补充协议，并于_年_月____日在指定地点办理，否则合同自动终止。

其他约定：

• 违约责任：未按期支付租金或违约金的，违约方不得退还押金并承担相应的违约赔偿责任。
• 费用承担：所有费用由甲方负责，包括房契、水电费及其他设备维护费用，乙方无须自行承担。
• 附件部分：如需使用房产证明和装修资料，双方需提供相关文件以确认租赁有效。

根据您提供的三方商铺租赁协议文件，以下是一些可能需要改进或补充的内容，并提出具体建议：

1. 房屋地址和租赁期限

建议： - 简化表述内容，去掉冗余信息。例如： - 如果甲方将位于“北京市朝阳区甲子街”，可以简化为“甲方将位于...”。 - 对照具体条款，确保地址准确无误。

修改后的内容： 甲方将坐落于北京市朝阳区甲子街3号门市。

2. 租赁期限与租金计算

建议： - 简化租金递增的上限，并明确每月支付租金的方式。 - 如果承租期不满一年，押金不退还，并且需在租赁结束前归还乙方。

修改后的内容： 租赁期限为1年，自2024年X月X日至2025年X月X日。每年租金为5万元/月，递增租金最高为15万元/月（每月支付一次）。 押金为1个月租金的____万元，承租期满后日内归还乙方。

3. 租赁用途

建议： - 对租赁用途进行更具体的描述，明确允许的范围和禁止事项。

修改后的内容： 租赁用途仅作为餐饮经营使用，并在租赁期间不得擅自改变用途。如需改造，应提前征得甲方书面同意。

4. 甲方权利与责任

建议： - 将条款中的“协助行政管理机关”改为“协助相关行政管理人员”，并明确具体措施。 - 增加对乙方经营行为的监督和教育的具体措施。

修改后的内容： 1. 制定治安、消防、卫生等方面的规章制度，并协助相关行政管理人员监督乙方经营行为。 2. 监督乙方在租赁期内遵守租赁物维护规则，如有违反者，甲方有权提出警告并采取相应措施。

5. 乙方权利与责任

建议： - 将条款中的“必须做好安全、防盗等管理”改为更具体的描述，并明确每项具体要求。 - 增加支付水电气费用的具体金额和支付方式（如按月支付）。

修改后的内容： 1. 在租赁期间，乙方有权在承租物内拆除用于房屋外的stuff或使用外部设施（如楼梯、道路等），但不得占用或损坏公共设施及场地。 2. 乙方必须积极落实社会治安综合治理措施，并制定有效防范制度。甲方无“黄赌毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。

支付水电气费用： 租赁期间，乙方需按月支付水、电、暖气费等费用。

6. 隐 misunderstandings and exceptions

建议： - 对免责条款中的“严重自然灾害”进行更详细的说明，如包括哪些灾害可能导致合同终止，并提供相应的应对措施。 - 增加对不可抗力事件的响应机制，如提前通知甲方并协商补偿。

修改后的内容： 1. 如果因发生严重自然灾害（如地震、洪水等）不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。如遇不可抗力事件，甲方有权提前书面通知乙方，并在合理时间内支付违约金及其他损失。 2. 乙方未按约定支付租金或水电气费的，视为违约，违约方需赔偿相应的费用。

7. 违约责任

建议： - 将条款中的“转让费”改为明确的表述，如“附加转让费”。 - 确保违约金的具体计算方式（如按月支付）。

修改后的内容： 1. 租赁期限内任何一方违约，需赔偿各项损失并承担相应的违约责任。 2. 乙方在租赁期满前因违约要求退租的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金和所有费用。

8. 合同争议解决

建议： - 将“友好协商”作为初步协商解决，若需进一步处理，明确协商时间和地点。 - 确保纠纷解决方式既公正又高效。

修改后的内容： 如遇合同争议，双方可友好协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼，并应优先提及其他适当解决途径（如仲裁或诉讼）。

总结

建议对上述条款进行更详细、具体的细化，确保法律效力的同时方便实际操作和维护权益。同时，需考虑是否存在其他潜在争议点，如租赁期间支付方式、违约金计算等，以便做出更全面的完善。

租赁合同一：租赁商铺服务协议

出租方（甲方）：___
承租方（乙方）：__

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁商业用途的基本要求

1. 租赁商铺用于商业用途，应具备合法的经营主体资格和场地条件。
2. 租赁期限自实际交付使用之日起满 years，约个月后的收回。
3. 甲方负责场地维护与管理，乙方负责日常经营管理。

第二条租赁期内的租金交纳方式

1. 租金按每季度支付，一年租金总额为人民币元（大写：___）。
2. 第一年按月支付，第二年按月支付，第三、第四、五年均按月支付。

第三条租赁期间的维修保养

1. 甲方负责场地日常维护与管理，乙方应配合完成场地清洁与设施维护。
2. 如因甲方原因导致场地损坏或维修，乙方应按照约定向甲方归还相关损失。

第四条违约责任

1. 违约者应支付相应的违约金，具体标准如下：
2. 未按时归还租赁的商铺，第一到三个月按每月租金计算；

3. 超过三个月仍未归还，第二个月及以上的部分按月租金计算。

4. 如因乙方原因导致租赁关系的变化或终止，应支付相应的违约金。

第五条租赁关系的变更

1. 乙方不得擅自将本建筑转租他人，若需转租，须事先协商书面协议，并向甲方书面同意。
2. 如果因特殊原因（如动迁、房地产开发）无法继续履行合同，双方应依法解决争议。

第六条争议的解决方式

1. 未尽事宜，双方可向本建筑所在地人民法院起诉，协商不成后提交仲裁。

第七条分页格式

根据需要分页，每页使用

标签包裹，具体内容请见以下链接：